在法拍房中，一般拍賣都是這套房或者整棟房子被拍賣，很少有出現只拍賣房子一半之類的事情發生，比如一套高層住宅，你不可能只拍賣一半，畢竟一套住宅，就一個大門，房子拍賣一半，被另外一個人買下來了，以後變成了兩戶人家，這以後怎麼居住呢？
不過近日，在北京市司法拍賣市場上，就出現了一宗非常奇葩的法拍房拍賣，拍賣就是隻拍賣一套房子的一部分，而且這一部分還不是一半，只是拍賣2%份額而已。如此奇葩的法拍房拍賣，可能很多人都會覺得，這樣的拍賣，即使再便宜，估計都不會有人買，畢竟買來沒有什麼用。不過，就是這麼奇葩的拍賣，這宗拍賣最終還是成功拍賣出去了，而且還是半夜23點多拍賣成交的，這是怎麼回事呢？
2月15日晚上23點多，在北京市司法拍賣市場上，一套位於北京市門頭溝區東老店5號樓5層503號房的2%份額拍賣迎來了最後時刻的競拍，起拍價26166.6元，雖然拍賣只拍賣2%，非常奇葩，但是這宗拍賣，還是吸引了3人報名競拍，本來以為拍賣會有點小激烈的競爭，不過最終只有一個人出價而已，另外兩個報名競拍的人沒有出價，唯一出價者以起拍價拿下了這套房產的2%份額。
此次拍賣的這套房子，是一套老舊步梯房，房子在5樓，也是頂樓，房子建築面積59.11平方米，因為房子是步梯樓，公攤面積比較少，所以房屋的套內可用面積還是比較大的。
按照建築面積計算，此次拍賣只拍賣其中2%份額，那就是拍賣其中的1.1822平方米而已。這個面積，連衛生間的面積都不止這麼大了。而房子被拍賣，是因為被執行人欠銀行的錢而被銀行申請執行拍賣了。
值得注意的是，這宗拍賣此前已經進行過三次拍賣了，其中第一次拍賣的時候，起拍價為3.2708萬元，當時也有3個人繳納3000元保證金報名，最後也是隻有一個人出價而已，以起拍價成交。但是第一次拍賣，競得者悔拍了。第二次和第三次拍賣，都有一個人報名，但是都沒有出價競拍，拍賣以流拍而告終。
而拍賣結果來看，兩次拍賣的成交的競得者都是不同姓的，而且跟原所有人也不是同姓，這樣看來，應該不是一家人拍下的。就是不知道最後一次拍賣，競得者是不是原房屋共同所有人買下的沒有，如果不是，那買下這一平方沒法住的房子，似乎沒有什麼意義。而對於原房屋共同所有人，似乎也沒有必要花這錢買這2%的份額，畢竟拍賣出去的一平方米，不影響其繼續居住在這裡。
不過，此次拍賣的這套房子，有一個特點，那就是房子屬於老舊房屋，估摸有幾十年歷史的老房子了，房子位於北京市門頭溝區東老店5號樓，屬於八十年代建設的房子了。不排除房屋在近期會進行舊改拆除重建的可能性，如果進行舊改，那買下這套房子的2%就非常值了，大家覺得呢？
此次拍賣的這套房子，位置相對來說，不是非常好，房子靠近北京西六環了，旁邊就是鐵路，毗鄰永定河。
對於北京市這宗奇葩的房屋拍賣，大家怎麼看呢？