我們的目標是什麼——是解決問題！是解決各種認為解決不了的問題——來一個強心針，看看能不能再拯救一下！
1、在租約是真實的情況下，準備好主動違約
無所謂啦，對方跟題主玩兒是吧，來，答主提供方案，那就陪他玩個夠。
先把房子過戶一次，過戶給家裡的其中一個親戚，平時沒有出行要求、不怕、不擔心被執行人的人。
過戶後，就直接開讓讓對方收拾東西走人
不走，是吧？
一個小板凳，坐在門口，未嘗不可？
再說，目前的法律規則，是支援主動違約的，這個從規則層面和操作層面都行得通。
所謂的“買賣不破租賃“——指的是——新的買家，對原來上面的租賃合同，自然的會發生約束力。
但是這裡的發生約束力，又不是指的是，買家就不能強制終止合同，單方違約。
2、不要怕單方違約引發的違約責任
單方違約 引發的違約責任無非就是支付違約金、賠償損失
但是，法律規則的邏輯是，違約金需以損失為基礎——言外之意，就是不支援那種漫天要價，指望靠著這一單發家致富的做法
可以這麼說，大量的租賃合同中實際都沒有約定準確的損失計算方法。那麼，如果對方要來主張賠償損失
他得就損失的具體金額、計算方法進行充分舉證
毫不含糊的說，常規的小店、小公司，甚至一些中型超市等等，在沒有約定損失計算方法的前提下，對方要來證明損失金額，難度根本不只有一點點。
甭管對方的違約金約定得有多離譜
不要怕，針對違約金過高，法律賦予了你想法庭申請“調低違約金”的請求，放心，法官不傻，不可能支援對方漫天要價的。
看官都看到這裡了，不關注、收藏一下就可惜了，萬一哪天用得上又找不到我了可咋整！