最近三年，我們的房地產進入了下行週期，不少開發商暴雷，樓市的成交面積也從一年18億平米的高峰，跌到了去年的11億平。
這個時候，很多人呼籲進行重磅的樓市刺激措施。但是從住房商品化改革以來，已經走了26年的時間了，是時候改變房地產的發展模式，也同時覺解決當前的危機了。如果再走過去的老路，能不能夠將房地產拉起來不知道，但是可以肯定，拉起來又是一個巨大的泡沫。
去年我們，我們就宣佈了8個城市作為了租賃住房貸款支援計劃的試點，這8個城市可以透過發債，來購買開發商的房子，然後在投向租賃市場。目前，重慶已經率先出手了，首批房源4702套已經到位。
這可以說一舉三得。第一，這解決了開發商的庫存問題。當前，樓市去庫存依然是個最首要的任務，開發商房子賣不動，現金流就會斷裂，從而引發暴雷等一系列危機。而政府出手，可解決這個問題。
第二，就是增加了租房市場的供應。而且由於政府統一購買和裝修，應該也又統一的物業服務，這些房源的質量肯定是比普通出租房要更好的。如果是我的話，會首先選擇這類房子，起碼不會租到半路，就被房東趕走或者漲房租。
第三，就是還能賺錢，增加收入。如果租房市場比較理性，租金的收入，應該是能夠覆蓋債務的成本的，甚至是能夠賺錢的。
目前，這僅僅是試點，如果試點效果好，肯定會大規模推開的。