房地產市場的變化想必大家已經感受到了。市場在變，人們追求的資產也會變。這篇文章就來講一下。為什麼說2024年這五類房子會變得非常搶手？
首先面對樓市的分化。如今一個城市的房價，我們可以發現，降價最厲害的就是那些老破小老破大，甚至說帶學區的老房子都扛不住，除此之外就是一些遠郊的新房，遠郊沒有配套設施、產業和人口的支撐。
而核心區域的一些優質房產，價格依然沒有降太多。而有些特別優質的房源還能完成逆勢上漲。還有這部分房產的預期是在的，普遍認為未來還能再漲。所以現在依然穩定。
這就是樓市的分化，一個城市內部區域的分化，樓市產品的分化。
其實當樓市裡面能夠值得投資的房子總量減少的時候，大家也就更傾向於投資優質的資產。而非優質資產，那些沒有稀缺性的剛需產品，沒有更多的購買力去買這些房產。
那麼具體是哪五類房產會變得搶手呢？
第一，市中心核心位置的房產。
市中心的房產具有很多優勢。不僅是具有居住的功能，而且還生活便利，擁有各種配套資源。核心區的資源是非常優質的。
包括學校、醫療資源等。還有商業中心，生活比較便利。所以這類房產將會變得搶手，其價值依然在未來有所升值。
第二類，次新的二手房。
這類房產指的是在5年以內房齡為最佳，10年以內的也可以接受，但是更高的就不算了。這類房產優勢明顯，既能即買即住，房子還不過時，建造理念也能跟得上時代。
現在能夠保值的房產，大多屬於此類，尤其是有品質的改善盤。小區綠化好、物業好、人車分流等關鍵因素都要滿足。
而品質高的房源在二手市場相當有競爭力，並且他們的業主整體素質比較高。所以小區的環境，小區的秩序都是非常好的。
第三類是有產業高新技術產業注入的新城。
2024年很多城市的遠郊新區已經不值得購買。但是如果一個城市的這個新區它有強大的產業支援的話，有高新技術產業不斷落地的話。
那麼這個新區的樓市未來很可能要升值，比如武漢的光谷，隨著產業和公司的落地，將來可能會成為城市新的中心。
這裡可以造就大量的高薪工作，會吸引很多人才。他們會產生購房需求，從而推升周邊的房價。新區不僅如此，他們的生態環境，城市介面，也不是那種老區可以比擬的。所以說這類新區未來依然是相當有前途的。
第四類是有地鐵配套的房子。
現在大城市中地鐵對於有房子的升值效果是非常明顯的。一般來說有地鐵和沒有地鐵，房價能差到10%~15%。因為地鐵給生活帶來了強大的便利性。
城市的地面交通往往非常擁擠，如果你如果是看上我的乘坐地鐵的話，在交通高峰的時期很可能出現堵車。尤其是上班通勤的人，一個堵車可能就無法按時到達公司。
地鐵就會非常方便，特別是很準時。所以一般一個城市裡地鐵通車的位置，都會是比較搶手的區域。而周邊有地鐵的房產和物業也會有所升值。
第五，主要是3室4室為主的改善小區。
這些小區有一個典型的一個好處居住環境純粹，沒有小戶型，租房子的住戶就會很少。小區的環境比較純粹，並且現在的趨勢就是購房者對於三室四室的追逐已經越來越明顯了，未來這類房子會更搶手。
最後，祝大家都買到能升值的房子。
