想到會降息，沒想到會降這麼多。
央媽出手很大方。2月20日，人民銀行公佈最新一期的貸款市場報價利率（LPR），其中，1年期LPR按兵不動；5年期以上LPR下行25基點，成為史上最大幅度。
樓市最開心，解了近渴，撫了遠慮。
一段時間以來，房地產業利好訊號不斷釋放。包括一線城市在內，鬆綁政策相繼出爐，但樓市火還差一把柴。
眼下，購房者猶豫不決。背後的原因眾所周知，自身的收入、存款，房企的“今天”“明天”，都是買房的後顧之憂，導致寬鬆政策的刺激效果邊際下降。
在此情況下，買預期和買實惠之間，一定是後者作用力更大。
限購鬆綁是支援“入場”，信貸優惠是真金白銀，相當於買到就是賺到。房貸使用者收穫了實打實的利好，躍躍欲試的新購房者有了這劑多巴胺，猶豫自然也會減少。
貨幣政策時常連鎖效應驚人。
超預期降息，可能帶來超預期效果。降息能配合近期各項穩地產政策效果的釋放，也能減少提前還貸現象，維持房貸這一優質資產的穩定。
在當前有效需求不足和預期偏弱的情況下，保持較低的利率水平，也有助於支援國民經濟的恢復向好。LPR的調降，為春節後返工復產和穩定資本市場營造了良好的貨幣金融環境。
金融活，產業興。節後，企業復工復產，經濟氛圍“熱辣滾燙”。各省紛紛立下新年目標，展現了開局的信心和決心。
好的貨幣政策應該實現什麼目標？答案一定是，維持幣值穩定，促進經濟發展。
中國經濟早已不走“鐵公基”帶動發展的老路了，而是要發展高新技術產業，提高生產效率，讓經濟質量再上臺階，來獲得可持續發展的力量。
今年宏觀政策調控力度還將進一步加大，更加兼顧長短期的關係，把短期穩增長和中長期促改革結合起來。
2023年底的中央經濟工作會議以來，貨幣政策表述轉為“社會融資規模、貨幣供應量同經濟增長和價格水平預期目標相匹配”。同時，從“精準有力”轉為“精準有效”，更加強調政策效能的提高。
表述轉變被市場解讀為央行將繼續加大貨幣政策發力的訊號。
大膽往後看，美聯儲降息很可能會在二季度開啟。美債利率和美元指數一旦見頂，必然有助於人民幣匯率趨穩，全年視角下中國的貨幣政策總量支援還有空間。
未來，將視國內需求恢復進度、物價回升節奏以及房地產復甦情況等，出爐更多利好政策，降息、降準、結構性工具都將為消費和投資復甦提供更多動力。
降息只是插曲，利率下行週期遠未結束。
