對於中國的老百姓來說，都特別喜歡各種各樣的固定資產，比如說金銀首飾，還有房子。
大多數中國老百姓只要一有錢就會選擇去買房，甚至有一些家庭寧可讓自己背上鉅額的房貸，也一定要去買房子。
那麼大家又是否知道為什麼中國人如此熱愛買房呢？而十年後，這些房產又是否還有價值呢？
一、中國人愛買房的歷史原因
實際上，中國人熱愛買房子有著非常特殊的歷史原因。古代的中國人不是買房，而是會選擇購買另一種固定資產，這個資產是土地。
因為當時的中國本身就處於農業社會階段，對於老百姓來說，田是最重要的，只要有田才能夠餓不死，只要有田才算有家。
所以那會兒的中國人只要有了閒錢就會去買地，就算買的這些地自己根本耕種不完，也會去買。久而久之，就形成了地主階級。
而到了新時代以後，土地全部都成為了國家的。況且土地的價值也沒有像之前那麼大了，可中國人的傳統觀念卻還在影響著我們。
再加上一些房地產企業若有若無的宣傳，就導致很多國人原本對土地的執念逐漸變成了對房子的執念，只要手中有錢就想買成房子，覺得房子總能升值。
畢竟在過去20年時間內，我國的房地產市場確實非常繁榮，很多人實現財富積累也是靠著房產價格上漲。
在房地產經濟迅速發展的情況下，甚至衍生出了炒房團這樣的組織。簡單來說就是他們利用自己手中的資金購買大量的房子，然後在這些房子漲價以後，再集中賣出去。從而掙取差價。
這也直接推高了房產價格，而在房產價格明顯不斷上漲的情況下，中國人對房產的熱情不但沒有減弱，反而還更熱烈了。
在2018年、2019年，也就是房產價格最高的時候，也恰好是最多人買房的時候。
這就導致有很多人在房地產經濟下行的時代都被套牢了。
可實際上對於中國人來說，買那麼多房子沒有必要。房子名義上是一個商品，可它本質上只不過是一個居住的地方而已。
而對現代人來說，只要手中有一套80到100平方米左右的房子，其實就已經很吃香了。
二、在十年以後，80到100平方米左右的房子是最吃香的
在十年以後，80平方米到100平方米的房子相比於其他的房子，是要吃香一點的，這和國家所制定的房產稅有直接關係。
按照相關規定來看，在中國買房子是需要交契約稅的，而不同房子所要繳納的契約稅也不同。
如果房子的面積在90平方米以下，只需要繳納1%左右的契約稅；如果房子的總面積在90平方米以上的話，就要繳納1.5%的契約稅。
不要小看這0.5的契約稅，要知道，現在很多的房子是平米的，價格還在數萬人民幣以上。那麼這0.5%的契約稅，差的可就是幾千上萬塊錢了。
所以在十年以後，最吃香的房子反而是89平方米的房子。因為89平方米的房子不到90平方米，它享受的還是1%的契約稅。
而且89平方米和90平方米的房子本質上來看沒有區別，在居住的過程中也不會感受到太大的差異。
而且一旦房子超過100平方米的話，就會出現新的問題。100平方米以上的房子往往要繳納更多的契約稅，這個契稅的比例相對而言就比較高了。
買一套房子還得多掏幾萬塊錢的稅，可這幾萬塊錢的稅已經能夠再多買出幾平米的房子了。
所以是不建議買100平米以上的房子，而且買100平米以上的房子也會出現生活上的困難。
很多人總是覺得房子越大越好，可從來都不是這樣，房子是足夠用最好。
大多數房子80到100平方米的時候，就已經能夠裝出兩室一廳或者是三室一廳了。
而100平方米以上的房子，往往都是三室兩廳或者是四室兩廳，房間過大。
但根本就沒有那麼大的需求，對於絕大多數的家庭來說，兩室一廳就已經足夠用了。
過大的房子也就意味著清潔的難度會增大，要保持房間的時刻乾淨比較困難，畢竟現在的年輕人都很懶。
況且這麼大的房子，有一些房間空下來也沒有意義，還不如買房子的時候就專門買小一點的房子，又不用收拾的那麼麻煩，還不至於造成房屋資源的浪費。
而且在89平方米的房子已經足以滿足需求的情況下，它的價格又不會太大。很多二、三線城市89平米的房子也就是100萬出頭的價格。
就算是辦理房貸，算上利息，買房子的錢也就是160萬到180萬左右。
可如果要買超過100平方米的房子，帶上稅、帶上首付和貸款，最後要花的錢估計在230萬以上。這樣一算下來可就要多還50萬左右的房貸。
所以對於絕大多數的年輕人來說，買房子真的沒必要買那麼大，買上一套夠住的房子就可以了。
如果以後自己的收入水平再次獲得了增加，家庭的經濟條件得到了改善，那麼把舊房子賣出去，置換一套大房子也是可以的，沒有必要非要在房子上一步到位。
要知道，現在的房產市場房子本身也是有著明確的區分的。有些房子叫剛需房，簡單來說，這些房子的條件並不算特別好，但是也能夠滿足需求。剛需房才是現在需求最大的房子。
除了剛需房以外，還有改善房。
改善房就是那些在已經擁有剛需房的情況下，手中又有足夠多的資金的家庭，才會去追求的房子。
還有頂尖的享受房，這種房子就是那些不在乎錢的人才會去買的。
三、小房子處理起來也更容易
同時，對現在的中國家庭來說，小房子其實處理起來更加容易，因為大房子往往意味著價格更高，那麼在售賣的時候也就更困難。
如果是在幾年前，國家房地產經濟比較繁榮的時候，房子當然是越大越好。
可是現在的中國經濟正在處於下行時代，國家經濟增長速度明顯放緩，工業的發展速度也同樣有所減弱，所以現在房地產市場本身也不景氣。
很多房子在房地產市場上掛了好多年的時間都賣不出去，在這樣的情況下，一些小房子反而更受歡迎。
因為在這個房地產經濟明顯下行的階段，還在買房子的人就證明他們確實對房子有足夠多的需求，他們買房子是為了滿足自己的剛需，是為了滿足居住目的。
他們有的時候並不在乎房子的質量怎麼樣，而只在乎房子能不能住。
所以那些剛需房在房地產經濟下行的時代反而是最受歡迎的房產。而那些改善房和條件比較頂級的房子，反而會不好賣。
同時，這個趨勢恐怕會持續很長一段的時間，因為我國的房地產本質上來看，已經發展到了飽和階段。
在過去20年時間內，都是中國房地產經濟迅速發展的時期，在這一時期，房價抬高的速度太快。但實際上，這樣的房價是不科學的。
像18年、19年的高峰時期，甚至很多三、四線城市的房價也能夠漲到1000，甚至是一兩萬人民幣每平米。可這樣的房價其實非常的不科學。
在國人的平均月收入只有四五千人民幣的時候，房子的價格居然能夠漲到一兩萬人民幣那麼多。
也就是說，很多人工作3到4個月的時間，不吃不喝才能夠買得起一平米的房子。
這樣算下來，這些在平均收入線上的國人需要不吃不喝20年的時間才能夠買得起一套房子。
如果再算上日常消費，買一套房子得積攢40年，甚至是50年的時間才行，所以買房子幾乎會掏空一家好幾代人的錢包。
那麼在買房子的時候更是要保持慎之又慎，畢竟房子的價值實在是太過高昂了，保持一謹慎一點沒有壞處。
那麼，在房地產消費者的消費觀念整體趨於保守的情況下，那種戶型比較好，面積比較小的剛需房會逆向而受歡迎。
甚至一些老破小都將迎來新生，但是反而是那些高層的花園小區會無人問津。
更何況現在在市面上還有這樣一種說法，那就是那些高層樓到最後都會變成貧民窟。
因為隨著經濟和社會的不斷發展，各種低層的樓房，低容積率的樓房反而會受到歡迎，而且隨著基礎設施的不斷老化，那些高層房子後期維護的成本要比低樓層的房子大的多。
結語
但不管怎麼說，到底要買什麼樣的房子，還是看不同人的客人需求。有的人就是喜歡住大房子，並且手中有足夠多的資金，那麼買大房子也無可厚非。
可是對那些手中本身就沒有多少錢，買房子只是為了滿足剛需需求的人來說，買一套小一點的房子更划算，特別是買90平米以下的房子，還能夠少交點稅。省下來的這些錢都足夠買上好幾個傢俱了，這又何樂而不為呢？
