房價不跌的神話已經被打破！
曾經在業內流傳著這樣一件事，就算房地產出現調整，也不會動到一二線城市的房價，但這件事在去年已經被打破了。
從23年開始，房地產整體都出現了大降價，有的地區甚至出現了崩盤的情況，就連上海市中心的部分地區都出現了房價大跌。
更令人感慨的是，出現大降價竟然沒有人來接盤，面對房地產如今的局面，有業內的專業人士對此做出預測，在未來五年，這四種小區將成為“窮人區”，沒有其他人來接盤。
瞭解房地產的人，已經籌劃準備脫手了。那麼，這四種小區都有哪些？它們又為何會在之後淪為“窮人區”？
市中心的老破小
老破小的房子大多都存在著問題，它們建造時間大多數都在上個世紀七八十年代，那時我們的國家還正在大力的發展，這些房子，到了如今已經過去了六十年了。
這麼長的時間，它們變成老破小也是正常的，但是相比於正常的老破小，市中心的老破小卻有著更嚴重的負擔，因為市中心的老破小，它們的價格相比其它地方會更加的貴。
相比於其它的位置，它們碰到拆遷的機率會小很多，或者說根本就不會碰到拆遷，這種情況下，他們房價下跌的速度是很快的。
因為這些小區是很早建的，所以這種小區的環境大多數都是比較差的，它們的綠化面積也比較小，小區內部也沒有多少專門的停車位。
就連小區看門的大多數也都是老年人，相比於市中心其它的小區，這些無疑是差了很多，所以有條件的根本就不會在這裡買房子。
同時這裡的房子因為建造早的原因，所以它的設計並不是太好，並沒有現在這麼的人性化，一些公共設施也已經老化了，嚴重的房屋甚至已經不能住人了。
這種情況下，這種房子只能夠淪為廉價的房屋，成為經濟水平不高人的住所，如今懂行的人已經在悄悄將這種房子脫手了。
老舊的高層小區
和其它的小區想比，這種小區的公攤面積非常高的，能夠達到購買面積的百分之二十五以上，這就意味著買下房子後就要繳納高額的費用，用於房子的公攤面積。
相比於中小層的房子，這種高層房子依賴的東西會比較多，他們這種房子是比較難以拆遷的，畢竟樓層太高了，要是進行拆遷的話，那麼就要大範圍的進行拆遷。
這種小區的房子，因為時間久了，難免會出現問題，但是因為建造太高的緣故，不能夠進行大規模的動工，只能夠修修補補勉強的住。
因為樓層太高的緣故，居民上下樓的時候還是比較依賴電梯的，而電梯這種東西，大家都知道，它難免會出現問題，但只要是電梯都出現問題。
哪怕出現不長的時間，那時剛好你要出去，在這種情況下，你怎麼辦，你住在幾十層的高度，想要靠樓梯爬上去，那對我們是一個很大的難題。
並且這裡的房子因為年久失修的緣故，維持正常運轉還需要很多的錢，所以人們住在這種房子非常的不情願，於是很多有條件的人都選擇了搬出去。
那麼你們覺得這種房子賣出去的機會大嗎？像這種小區就是典型的進來容易出去難，像這種小區也是懂行人急需要出售的房子。
偏遠的小區
這種小區都分佈於城市的郊區，這種小區有一個好處就是綠化面積充足，進到小區就能夠看到樹木，花草等綠色的植物。
住在這個小區能夠呼吸到新鮮的空氣，但是這種偏遠的小區有著共同的特點，那就是交通不發達，不便利，前往醫院、學校、超市等地方非常的不方便。
像老人他們喜歡乘坐交通工具，但是這些都沒有安排過來，在這裡有什麼需要我們都解決不了，只能夠駕車前往到市中心進行購買，進行消費。
這種出行不是很方便的小區，它們房價下跌的速度是很快的，它們房價下跌的先後，肯定是排在市中心房子前面的，所以房子要跌價的時候，肯定先跌它們。
因此這種房子很多人也選擇了放棄，他們提前將這種房子給拋棄了，給出售掉了，如今這種房子還是有一定價的，提前將這種房子給賣掉還是有一定先見之明的。
物業不行的小區
有的小區物業根本就不幹實事，他們的服務水平非常的不好，之所以會出現這種情況，一方面就是因為很多房主拖欠物業費，故意不交物業費。
這種房東他們在這個小區有房子，但是不在這裡住，將這裡的房子給空置了，他們就是我們常說的有兩套房子以上的人，這些人認為自己沒有在這裡居住。
甚至於他們根本就沒有對房子進行裝修，所以在這種情況下，他們不是很想交這個物業費，畢竟在他們的心裡，自己沒有享受過物業的服務，甚至說不需要享受物業的服務。
所以他們長期的拖欠物業費，在這種情況下，物業也不慣著，他們的服務水平明顯不好了，還有一種小區就是非常久遠的小區，也就是老式的小區，他們的交的物業費非常的少。
所以在這種情況下，交物業費少的小區，他們根本就不想服務。這種小區它們會出現很多問題，比如垃圾不清理的，沒有人及時的清理，小區內的健身器材等公共的東西沒有人進行維修。
就連小區的門衛也如同虛設一樣，對於外來人員根本就沒有一點限制的模樣，彷彿誰都能夠進入到這個小區一樣，進來的車輛也能夠隨地的停放，根本就沒有人進行監督。
居住在這樣的小區中，居民生活的質量肯定高不到哪裡去，業主的居住體驗感簡直差到離譜，這樣的房子可想而知，很難賣出去，一些有先見之明的人，他們已經提前將這種房子給脫手了。