在佛山這樣的大城市，只要10萬元就可以買到一棟房子，還沒人要，你敢相信嗎？
近日，在佛山市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的法拍房拍賣，一棟位於佛山市南海區金沙高海右江（實勘地址：佛山市南海區丹灶鎮高海右江街北四巷6號）的房子再次迎來了被拍賣的日子，拍賣的起拍價為10.1364萬元，超級便宜，可惜在為期60天的超長拍賣週期中，雖然有9302人次圍觀，但是卻沒有一個人願意繳納2萬元保證金報名競拍，拍賣再次遭遇了流拍。
此次拍賣的房子是一棟老舊房屋，房屋登記時間是1991年，但是不是1991年才建設的就不清楚了，房屋建築面積94.33平方米，整個房子看上去不但破舊，還顯得非常亂，房子內堆放了各種雜物，還有祭拜祠堂之類的。房子看樣子是不住人了，用作雜物房之類的。這樣的房子，主要價值應該不是房子本身，而是房子佔用的土地使用權。
在佛山市，買下一宗建住宅的土地，按理來說，10萬元應該是超級便宜的，這去哪裡撿呢？
不過值得注意的是，這是這棟房子第六次拍賣了，前五次拍賣都流拍了，而最早拍賣的時間是在2020年6月份，那時候第一次拍賣，起拍價更低，只有8.8萬元，但也是流拍，然後再2020年，還進行了兩次拍賣，起拍價都是降到了7.04萬元，照樣流拍。2020年連續三次拍賣流拍後，這棟房子拍賣就擱淺了，然後直到2023年10月份再次重啟拍賣，但是起拍價不降反而上升了，2023年第一次拍賣的起拍價為12.6705萬元，結果繼續流拍。然後第二次降價到10.1364萬元，跟這次拍賣的起拍價一樣，最後也是流拍而告終。
那麼，在佛山市，為何如此便宜的房子，經歷了六次拍賣都流拍呢？
從房子的位置來看，此次拍賣的房子位於佛山市南海區丹灶鎮高海右江街北四巷6號，位置在整個佛山市，確實比較偏，屬於農村地段，周邊配套一般般，沒有啥商業的，工廠居多。
這被拍賣的房子，不但偏僻，而且房子性質也比較特別，雖然拍賣公告說法院會清場交付，不怕拿不到房子。但是這房子不是誰都有資格競拍的。因為這棟房子的土地屬於農村宅基地性質，只有房子所在村的村民才有資格競拍。這直接限制競買人範圍，確實想買的人就不多了，如果不限制外地人購買，可能就成交了。而像這種老房子，從拍賣給出圖片來看，這房子還有當地習俗的祠堂之類的東西，屬於人家老宅。這種房子，一般本村人都不會買，買下來可能惹來閒話。所以，這才造成了流拍，大家覺得對不對呢？