因頭條改版，增加了廣告解鎖功能，當廣告開啟後，靜等15秒鐘，您再伸出發財的小手，點選右上角的叉號關閉，就可以繼續閱讀我的文章了
買房究竟是買什麼樣的房好？買高層還是多層？
是一個很多人都會考慮的問題，高層和多層住宅各有利弊，但有些人卻認為高層建築不如多層住宅。
而且不用20年的時間，其差距就已經體現出來了，這一點非常的真實。
更有些社會觀點認為高層建築可能會成為未來的貧民窟，那麼這些觀點是否正確呢？
一、“多層”住宅的好處
首先來談一談多層房屋的好處有哪些。
所謂的多層住房就是指那些高於10米低於24米的建築物。
一般來說，我們平時當中見到的4層樓房或者是6層7層樓房都屬於是多層建築。
要說起著多層建築的特點，主打的就是一個標準生產化以及資源利用最大化。
當然這也是跟時代有所關聯的，在多層住房，興起的時代，人民群眾的住房需求與日俱增，房地產也很好地把握了這個機會，開始進行樓盤建設。
從結構方面來說，彼時房地產建設行業已經趨於成熟，因此多層住房的結構設計也明顯更加的完善，只不過相比起高層建築缺乏一些特點而已。
至於結構強度方面，多層住房，大多是使用磚混結構，不會使用大量的鋼筋混凝土。
畢竟多層住房的樓層較少，高度較低，也不需要使用結構強度太高的建材，就已經可以滿足居住需求了。
所以說多層住房的建材成本一般較低一些，比起高層來說多層住房顯然是更加便宜。
因此購入門檻較低，如果無力負擔高層住房那樣高額的房價，那麼購入一套多層住房的住宅也是一個不錯的選擇。
很多人此時也會有一個誤區認為高層建築所使用的鋼筋混凝土材料較多，而多層住房只是磚混結構，這是不是說明多層住房的抗震結構並不如高層住房。
如果單單從理論上來看確實是如此，但從實際層面來講，多層住房雖然使用磚混結構，但開發商只要能夠保證多層住宅上層結構的整體剛度和抗震性，實際上多層住房也是非常安全，並不存在隱患的。
第二個方面就要談到相對利用率和價效比了。一般來說多層住宅的住宅節省價效比高，公共空間和整體小區的環境都不錯。
這是因為多層住房不像高層住宅那樣需要增加電梯和公共走道，小區整體的環境利用率會更高一些。
因此可以增加大量的綠化面積小區的，環境也會更好。
而且為了滿足相對的住房需求，大部分開發商也會將多層建築建成條狀，坐北朝南，這也確實滿足了很多人購房的相應需求。
二、“高層”真的好麼？
接下來再來談一談高層住房的特點。
很多年輕人在買房的時候不會選擇以往的那些多層建築而是會買高層住房。
因為相比起普通的多層建築來說，高層住房確實有一定的優勢所在。首先一方面就是採光問題，由於高度的原因，高層住房是沒有遮擋的。
平日裡的採光基礎就遠勝於多層建築，每天的日照時間很長，即便是在嚴寒的冬季，只要天晴有陽光，那麼下午時分也是非常暖和的。
而且在一些南方城市本身氣候比較溼潤，如果沒有長時間的日照，那麼晾曬的衣物也無法徹底乾透，可日照時間較長的高層住房就可以完美解決這一問題。
另外就選擇性來說，高層住房的開發商一般會精準的應對受眾群體的需求，將樓房建設的極其有特色房型結構也會更好。
比起那些量產的多層住房，很多有多元性需求的購房者，就會選擇高層住房，這也是現代高層住房普遍比較流行的一個原因所在。
最為重要的一個優勢就是高層住房的隱私性較好，而且噪音較小。
多層住房，如果買的層高較低，並且靠近小區邊緣和外部的商戶那麼平日肯定會比較的吵。
畢竟有很多外圍商戶都是餐飲商家，這些餐飲商家可能會開到半夜影響我們的休息。
要是多層住房樓層較低的話，很多人也會透過窗戶看到屋內的情景隱私性很差，可是高層住房就不會存在這些問題。
除去這些優勢之外，高層住房，還有視野開闊，通風良好，蚊蟲屬於少這些優勢。
不過相比起多層住房來說，高層住房也有其他的弊端，其中最為明顯的一個就是價格太貴。
高層住房的價格普遍比多層住房更加高昂，而且物業費用更高。
畢竟高層住房一般都是高檔小區，所以物業用來維護小區環境的資金也明顯會增多。
這樣一來，無形當中可能會給購房者產生很多不必要的支出。
另外高層住房一般都是1梯2戶或者是1梯4戶，而住戶又需要每日頻繁的通勤或者外出。
這樣一來坐電梯等電梯的時長就會大大的增多，確實不太方便。
三、不用20年差距就出來了
在當前的社會當中有一個比較實心的觀點，那就是認為高層住房未來可能會變成所謂的貧民窟。
高層住房也不會再成為未來房地產開發樓盤的主流所在。
甚至不用20年的時間，現在購買高層住房以及多層住房的住戶，他們之間的差距就已經明顯體現出來了。
其實之所以市場當中會有這樣的觀點，主要是由於高層住房的維修費用太過於高昂了，而且維修難度極大。
畢竟高層住房的層高較高樓層更多住戶也會比多層住房更多一些。
而那些高層廚房的暖氣管道，下水管道等可能會損耗更加嚴重，並且難以進行嚴格的質量維護。
如果住久了，高層住房可能會更加容易出問題，而多層住房明顯不會有這樣的情況存在。
4層或者是6層的高度想要進行任何器物的維護，維修工作都是非常方便的。
除去這些管道的維護之外，像是房屋外牆以及電梯都會有這樣的風險。
高層建築的房屋外牆以及電梯都需要進行定期的維護，可無奈層高較高，不可能頻繁進行維護。
即便是有些小區的物業可以實行更高的標準，但這樣一來物業費可能會倍數增加，對於住戶而言，這確實會成為一個問題。
依照這樣的理論來看，未來的高層住房真的很有可能會成為貧民窟。
一些有能力搬出高層住房的人會去購買其他的多層住房。
而那些沒有能力搬出高層住房的人，只能夠忍受房屋老舊所帶來的風險因素和其他問題，繼續住在這裡。
其實對應的範例也是出現過的，像是在香港一帶有很多上世紀80年代所建設的高層住房。
從外部看上去，這些高層住房也是十分老舊了。
內部的住戶也表示房屋問題頻出，可他們卻無力搬出房子去購買其他的低層住宅。
那麼我們國家現在一線城市所建設的高層住房真的都會變成貧民窟嗎？
其實從理論上來講確實會如此，但我們需要從實際層面出發。
畢竟目前的房地產行業發展已經非常成熟了，無論是建築材料還是建築手段都已經比上世紀80年代突破了不少。
拿現在的高層建築和上世紀80年代的高層建築相比確實是不太合理。
更何況我們國家針對於現在的高層住房也非常的重視有一套完整的監管標準和監管體系。
並且隨著近些年來一些房屋問題的頻發，我們國家的監管力度也在不斷的提升。
這也就是說如今的高層建築已經是今非昔比了。
雖然時間長了一樣還是會老舊，但至少不需要進行頻繁的維護，房屋問題也不會經常出現。
至於電梯的問題可能也不會發生，其實樓房電梯並沒有我們想象的那樣價格高昂。
物業方面如果判別房屋電梯已經不能夠正常使用，會危及住戶的生命安全，那麼物業也會及時的將其徹底更換解決這一隱患問題。
所以那些購買了高層住房的人群大可放心高層住房絕對不會變成貧民窟。
而且考慮到未來土地規劃的問題，高層建築依然會是未來的主流。
當然至於為什麼會傳出這樣的觀點和看法，大致也是有些市場資本想要藉此而低價抄底部分高層住房，隨後再以高價賣出的原因吧。
小結
從全文的內容來看，高層住房和多層住房各有利弊，購房者完全可以根據自己的需求來進行購買。
多層住房確實有一定的好處，而高層住房能夠成為未來房地產建設的主流房型，自然是有道理的。
不會像部分社會觀點所說的那樣不堪稱為未來的貧民窟。
對於這樣的不實資訊，購房者也要進行理智的甄別，不要因此而放棄購買，或者是急於出售手中的房屋，給自己造成損失。
那麼各位讀者對此有何看法呢？歡迎大家在下方評論區中留言，跟筆者一同交流討論。