今明兩年買房的人要注意了，牢記七字真言：買小、買舊、不買三
眾所周知，近幾年來的房價一直都處於下跌狀態，在這種情況下，很多剛需人群都會趁此機會進入到房產交易市場當中。但很多人都不知道，其實買房也是有一些技巧性的，想要房子買的好就一定要牢記這七字真言。分別是：買小、買舊、不買三，這幾個字又是什麼含義呢？我們就來接著往下看。
買小。
在買房子的時候，我們也需要全方位進行考慮，首先需要考慮的就是房子的戶型問題，有些人喜歡一步到位。直接選擇大面積的房子。但面積大就意味著房子的總價高，對於手中資金比較匱乏的朋友們來講，基本不可能一次性到位，只能先買個小戶型，等後期有錢的話再把小戶型更換成大戶型。
畢竟小戶型的總價比較低，當房子的總價降低後，就意味著月供和首付壓力也會小。而且現在樓市正處於不斷調整的階段，沒有人能夠保證房子不會再度出現下跌。當房子價格下跌後，小戶型的房產下跌幅度會相對較小，即便重新投入到市場當中進行流通，其受歡迎程度，也會比大戶型的房產受歡迎程度高。
買舊。
有些人在買房子時通常都喜歡買舊房子，但舊房子指的並不是那種老破小，而是指二手次新房，因為這種房子通常都是建設好的現房。如果買這種房子的話，也可以有效避免期房爛尾的問題出現。要知道，近幾年來期房爆雷的現象時有發生，沒有人能夠保證所購買的房子可以100%交房，一旦房子爛尾，受傷最大的還是業主。
不買三。
不買老破小。
在買房的時候，一定不能買那種老破小，由於這種房子的房齡比較長，很多配套設施和建築都已經跟不上時代發展，稍不注意就會出現安全隱患問題。居住在這裡，時時刻刻都需要為自己的人生和財產問題感到擔憂，與此同時，老破曉的升值空間極為有限，甚至還會出現跌價的問題。
不買高層住宅。
在如今的房地產市場當中，高層住宅已經成為了非常普遍的存在，但很多人都不願意去購買高層住宅，之所以會出現這種情況，主要原因是因為高層住宅的公攤面積比較多。普通住宅的公攤面積可能連20%都達不到，但高層住宅的公攤面積卻可以達到25%~30%，公攤面積的增大，意味著我們的使用面積縮小。想要獲得跟其他人同樣的使用面積，就需要多付出幾萬甚至幾十萬。
不買遠郊房子。
以前很多人都會去買那些遠郊區的房子，相對於市區來講遠郊區的房子價格會更低一些。但現在那些遠郊區的房子已經越來越不受人關注了，雖然他們的總房價比較低，但這種房子也存在一些潛在的風險和問題。尤其是房子周邊的配套設施更讓人難以忍受，因為配套設施的不完善，會嚴重影響到業主們的生活體驗。